Bán chung cư Quận 12 là một trong những loại hình bất động sản được nhiều khách hàng trẻ quan tâm, nhờ sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như giá cả hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, được trả góp hàng tháng, dễ dàng tích lũy tài sản,… Bài viết này, Tập đoàn Trần Anh sẽ thống kế và đánh giá thị trường chung cư tại Quận 12 hiện nay. Đồng thời chúng tôi còn cập nhật danh sách các dự án đang mở bán chung cư Quận 12 để quý khách tham khảo.
Nội Dung Bài Viết
Điểm mạnh – điểm yếu của chung cư Quận 12
Điểm mạnh
Quận 12 có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận lân cận như: Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Dương, Tây Ninh. Bên cạnh đó, giá chung cư Quận 12 nằm ở tầm trung, dao động từ 21 – 34 triệu đồng/m2, cho nên nhu cầu mua – thuê chung cư ở Quận 12 ngày càng tăng.
Điểm yếu
Các dự án căn hộ, chung cư Quận 12 tuy có điểm mạnh về hệ thống giao thông và giá bán, nhưng vẫn còn một vài hạn chế là mặt bằng giá tăng cao và quá tải về hạ tầng.
Hiện tại, giá chung cư của các dự án mới dao động từ 25 – 30 triệu/m2. Chung cư có 2 phòng ngủ 60m2 thì giá bán đã 1.5 – 1.8 tỷ/căn. Điều này làm cho khách hàng có nhu cầu ở không có đủ tài chính để mua căn hộ vào thời điểm hiện tại.
Về hạ tầng tại Quận 12 hiện đang quá tải vì mật độ dân số ngày càng tăng. Trong khi đó, kết nối từ khu vực này với khu vực trung tâm dường như không thể mở rộng, dẫn đến tình trạng tắc đường ngày càng nghiêm trọng.
Tiềm năng của chung cư Quận 12
Trong những năm gần đây, Quận 12 đang trở thành khu vực tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ các hạ tầng lớn được triển khai, quỹ đất rộng và mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực khác. Cụ thể như:
Về hạ tầng giao thông
- Nâng cấp nhiều trục đường chính như: Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A, đường Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, Vườn Lài,…
- Bổ sung quy hoạch đường ven sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối vào Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8 để tạo điều kiện phát triển đô thị khu vực Tây Bắc, kể cả huyện Bến Cát (Bình Dương), huyện Trảng Bàng (Tây Ninh) và huyện Đức Hòa (Long An).
- Mở thêm tuyến đường song song với Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) kết nối bằng Tỉnh lộ 8 và các đường ngang khác sau khi đại lộ ven sông Sài Gòn được đưa vào quy hoạch và lộ trình triển khai.
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua Quận 12 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh).
Về quỹ đất
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đồng thời, giá bất động sản Quận 12 còn khá rẻ nên thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Danh sách các dự án mở bán chung cư Quận 12
Dưới đây là một số dự án đang mở bán chung cư Quận 12 trong năm 2021 – 2022 mà Tập đoàn Trần Anh tổng hợp được. Mời quý khách cùng tham khảo.
Picity High Park
Thông tin dự án
- Diện tích: 86.000m2.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Pi Group.
- Thiết kế:
- Kiến trúc: Humphreys & Partners (Mỹ).
- Cảnh quan: Belt Collins International (Hong Kong).
- Thầu xây dựng: Coteccons.
- Mật độ xây dựng: 20%.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, Officetel.
- Quy mô: 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng (2 tầng hầm).
- Tổng sản phẩm: 2.577 căn hộ.
- Khởi công xây dựng: Quý III/2019.
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2022.
- Pháp lý: Sổ hồng.
Vị trí dự án
Picity High Park nằm ngay tọa lạc 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Nằm ngay chân cầu Bến Cát 2, kết nối với các quận: 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh,..
Xung quanh kết hợp với hệ thống giao thông như: siêu thị Mega Market Hiệp Phú, TTTM VinCom Gò Vấp, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Gò Vấp.
Thêm vào đó, dự án còn sở hữu lợi thế là nằm ngay vị trí tuyến Metro Số 4 Thạnh Xuân – Bến Thành. Trong tương lai, cư dân sẽ có thể di chuyển đi trung tâm thành phố nhanh chóng, an toàn chỉ với vài phút đi bộ.
Đây là dự án có vị trí đẹp tại Quận 12 với quy mô lớn nhất từ trước đến nay. Về tổng thể quy hoạch, Picity High Park được định vị là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây khi mật độ xây dựng chỉ có 23%, còn lại 77% là diện tích quỹ đất dành cho giao thông, tiện ích nội khu và cảnh quan cây xanh. Điều này có ý nghĩa rất lớn với cư dân thành phố, khi việc đô thị hóa, bê-tông hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ.
Tiện ích của dự án
Dự án Picity High Park có đầy đủ tiện ích, dịch vụ đáp ứng nhu cầu thường nhật của người dân sinh sống tại căn hộ như:
- Hệ thống an ninh 24/7.
- Mua sắm, thưởng thức ẩm thực, cafe tại Shophouse, trung tâm thương mại khối đế.
- Khu vui chơi, công việc ngoài trời cho trẻ em.
- Có 3 cụm hồ bơi trải đều các tòa tháp để cư dân rèn luyện thể dục, thể thao, thể chất.
Giá bán: Dự án được mở bán với 29 – 32 triệu đồng/m2 (chưa VAT). So với mặt bằng chung, mức giá này phù hợp với thu nhập trung bình của các gia đình trẻ.
Happy One Thạnh Lộc
Thông tin dự án
- Diện tích: 3000m2.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group)
- Thiết kế: DP
- Thầu xây dựng: Ricons
- Mật độ xây dựng: 38,46%
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, penhouse.
- Quy mô: 1 block căn hộ chung cư, 19 tầng và 1 hầm.
- Tổng sản phẩm: 219 căn hộ.
- Khởi công xây dựng: Quý I/ năm 2020
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2022.
- Pháp lý: Hoàn thiện, Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Đây là dự án căn hộ tầm trung cao cấp mà chủ đầu tư Vạn Xuân Group mong muốn có thể mang đến những giá trị và sự trải nghiệm độc đáo với hơn 39 chuỗi tiện ích hiện đại, hệ thống camera an ninh, chuông báo cháy, an ninh được tích hợp công nghệ Smartphone 4.0 cùng vận hành và quản lý.
Vị trí dự án
Dự án chung cư Happy One Premier Thạnh Lộc nằm ngay tọa lạc trên trục Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM. Dự án nằm trong Khu du lịch Bến Xưa, gần với trung tâm Quận Gò Vấp. Các cư dân của Căn hộ Độc Bản – Happy One Hà Huy Giáp dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 12 cũng như là các quận lân cận một cách thuận tiện và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, dự án còn kết nối với các địa điểm trong khu vực như: cách khu dự án Picity High Park 2km, trường Vinhempich 2,1km, công viên văn hóa Gò Vấp 2,8km, LOTTE (Gò Vấp) 2,5km, cầu vượt Nguyễn Kiệm 3,6km, The Adora Nguyễn Kiệm 4,4km, cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất 6,2km, sân golf Tân Sơn Nhất 6,4km, công viên Hoàng Văn Thụ 8,2km,…
Tiện ích nội và ngoại khu
Tiện ích của dự án Happy One Premier Quận 12 được chủ đầu tư đầu tư rất tâm huyết với các hệ thống chuỗi tiện ích cao cấp nhất như: Hồ bơi tràn bờ – Khu trung tâm thương mại, nhà hàng 5 sao, nướng BBQ, khu Công viên và khu vui chơi trẻ em, Gym & Spa,…
Mỗi căn hộ trong khu chung cư được thiết kế mang đậm phong cách châu Âu sang trọng, trang thiết bị nội thất hiện đại, không gian có độ thông thoáng tuyệt đối. Đặc biệt, phòng khách và phòng được chủ đầu tư thiết kế hướng sáng và gió tự nhiên, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Giá bán: Dự án được mở bán với giá 45 triệu/m2. Giá này có thể cao hơn với một số cư dân nhưng những gì nhận được sẽ không làm cho khách hàng thất vọng.
Asiana Summer City
Thông tin dự án
- Diện tích: 5015m2.
- Chủ đầu tư: Gotec Land – Nhà đầu tư và phát triển Bất động sản.
- Thiết kế: Đang cập nhật
- Thầu xây dựng: Đang cập nhật
- Mật độ xây dựng: 29,5%
- Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, Officetel…
- Quy mô:
- 2 toàn nhà thiết kế 2 tầng hầm để xe
- Các căn hộ chung cư cao cấp từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ: từ 50m2 – 100m2.
- Khởi công xây dựng: Quý I/ năm 2020
- Dự kiến bàn giao: Năm 2022.
- Pháp lý: Sổ hồng.
Đây là dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư Gotec Land xây dựng với tâm huyết mang đến cho cư dân thuộc khu vực Quận 12 cũng như các vùng lân cận một điều kiện sống mới, hiện đại, tiện nghi hơn, an toàn hơn và đẳng cấp hơn. Với thiết kế xanh độc đáo, tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đẳng cấp được chú trọng đầu tư mang lại cư dân ở đây môi trường trong lành và tươi mới nhất.
Vị trí dự án
Vị trí dự án căn hộ Asiana Summer City nằm trên mặt tiền đường Song Hành QL22, ra Trường Chinh 2 phút nên rất thuận tiện đi về trung tâm, ra QL1A 2 phút nên rất thuận tiện đi về các khu vực Thủ Đức Phía Đông Sài Gòn, về Tây Ninh, Long An và Phía Tây Sài Gòn.
Tiện ích của dự án
Dự án căn hộ cao cấp Asiana Summer City có các tiện ích: trường mầm non và trường Tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), quảng trường, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Giá bán: Đang cập nhật
Đến đây, chắc quý khách đã hình dung về thị trường chung cư Quận 12 cũng như các dự án đang mở bán chung cư Quận 12. Nếu quý khách cần thêm thông tin thì hãy liên hệ trực tiếp với Trần Anh Group để nhân viên chúng tôi hỗ trợ tư vấn, phục vụ trực tiếp, giúp quý khách lựa chọn dự án phù hợp.
>> Xem thêm:
