Mua bán đất Bình Chánh chính chủ, Sổ hồng riêng, giá rẻ T11/2021

Tình hình mua bán đất Bình Chánh trong thời gian qua rất sôi động. Nhu cầu mua đất nền định cư, đầu tư tại đây cũng tăng lên một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm mua bán đất Bình Chánh phù hợp? Nếu quý khách thắc mắc về vấn đề này, đọc ngay những thông tin dưới đây.

Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh 2021

Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành được coi là “cửa ngõ” phía Tây Sài Gòn có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, có các trục đường lớn và tuyến đường thủy tạo điều kiện giao lưu kinh tế – xã hội trong vùng.

Dù có tốc độ phát triển, đô thị hóa cao nhưng so với các quận, huyện tại khu vực trung tâm thì cư dân tại huyện Bình Chánh có phần ít hơn. 

Khi quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng hạn hẹp thì các nhà đầu tư dần “chuyển hướng” sang các khu vực ngoại thành và trong đó huyện Bình Chánh là một điển hình vì nơi đây tập trung phát triển nhiều dự án bất động sản công nghiệp thông qua việc đầu tư, xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất được đầu tư, xây dựng. 

Ngoài ra cư dân sinh sống tại Bình Chánh chủ yếu là những người lao động từ các tỉnh lẻ chuyển đến làm việc cho nên nhu cầu về nhà ở đây tăng nhanh. Hơn nữa, so với giá nhà đất tại khu vực trung tâm khá đắt đỏ thì giá bán nhà, bán đất Bình Chánh mềm hơn nhiều. Với hệ thống cơ sở hạ tầng dễ dàng kết nối, không gian sống trong lành, huyện Bình Chánh đã thu hút nhiều cư dân làm việc tại các quận, huyện xung quanh. Chính vì thế nên thị trường bất động sản, nhà đất huyện Bình Chánh ngày càng “nóng”, hoạt động giao dịch, mua bán nhà, bán đất Bình Chánh cũng khá sôi nổi.

Theo khảo sát, đất bán tại huyện Bình Chánh chủ yếu là đất thổ cư, người mua nằm ở 2 mục đích chính: Mua đất để xây nhà ở và mua đi bán lại để sinh lời. Dù với mục đích nào thì huyện Bình Chánh cũng là lựa chọn đáng lưu ý.

Điểm nổi bật của thị trường bán đất Bình Chánh

Sở dĩ, huyện Bình Chánh là khu vực đáng để lựa chọn sinh sống, định cư lâu dài hoặc đầu tư nhờ sở hữu những điểm nổi bật như.

Vị trí giao thông thuận lợi

Bình Chánh là một trong 5 huyện ngoại thành của TPHCM. Vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố. Nơi đây có các trục đường giao thông huyết mạch như: QL 1A, QL 50 và các tuyến đường bộ, đường thủy nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Huyện Bình Chánh trở thành chiếc cầu nối giao lưu kinh tế – xã hội, giao thương giữa các tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ với khu công nghiệp trọng điểm.

Nhờ sự khan hiếm nguồn cung về đất thổ cư, đất nền dự án, đất công, đất nông nghiệp, lâm nghiệp tại các quận nội thành cộng với giá bán đất Bình Chánh khá hợp lý nên các loại đất tại đây luôn thu hút các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua để ở.

Hệ thống hạ tầng được mở rộng và nâng cấp

Bình Chánh là huyện có nhiều khu công nghiệp lớn nên thu hút nhiều lao động về đây sinh sống và làm việc. Chính vì lý do này mà nhu cầu mua bán, xây nhà ở tại Bình Chánh ngày càng tăng.

Hiện nay, huyện Bình Chánh được đầu tư xây dựng nhiều dự án tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân như: siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, bệnh viện đa khoa huyện Bình Chánh, bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM, trường tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein, Trường tiểu học Tân Túc, chợ An Phú Tây, chợ Đa Phước, chợ ấp 6 Vĩnh Lộc A, chợ ấp 6 Hưng Long,…

Ngoài ra, tại cơ sở 2 của Bệnh viện Truyền máu Huyết học TP.HCM được khởi công xây dựng với số vốn khoảng 1.000 tỷ đồng và khu dân cư The Star Residences có quy mô 7,8 ha; 318 nền đất với tổng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ.

Bên cạnh đó, nhờ vào tốc độ đô thị hóa nhanh đã giúp Bình Chánh nhận được sự đầu tư lớn về các tiện ích cho người dân tại đây. Mức giá bán đất Bình Chánh khá rẻ nên phù hợp cho những người có mức thu nhập trung bình thấp, không đủ điều kiện mua đất tại trung tâm thành phố.

Không chỉ vậy, đất Bình Chánh còn đang được hưởng lợi lớn từ làn sóng chuyển dịch xu hướng đầu tư tại TP.HCM. Ngoài huyện Bình Chánh, nhiều khu vực vùng ven như: Quận 12, Quận 9, Quận 2, huyện Củ Chi hoặc các tỉnh lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu,… Những khu vực này cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Giá bán đất Bình Chánh phụ thuộc vào yếu tố nào?

Tham khảo giá bán đất Bình Chánh trước khi mua hoặc đầu tư là vấn đề rất quan trọng. Dựa vào đó, quý khách có thể xác định chi phí dự kiến để mua.

Khi kiến nghị thành lập quận Bình Chánh được xác lập, giá bán đất huyện Bình Chánh có thể tăng hoặc giảm theo từng khu vực. Như vậy, đất tại Bình Chánh sẽ trở thành một trong những vị trí “vàng” của TPHCM.

Một số mảnh đất có giá trên 100 triệu/m2 thuộc các tuyến đường Bình Hưng, đường số 1, 1E, 6, 6B, 7, 8,… Bởi vì đây là những đường nằm gần tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện, thích hợp để đầu tư kinh doanh, buôn bán.

Khi mua đất Bình Chánh quý khách có thể dựa vào biến động của thị trường hoặc khu vực, vị trí để có sự chuẩn bị về tài chính. Ngoài ra, những người cần bán đất Bình Chánh Sổ hồng riêng, bán đất vị trí đẹp, giá rẻ, … có thể dựa vào giá thị trường để định giá. Kết hợp với việc đăng tin tức trên các trang rao vặt để đẩy nhanh tiến độ giao dịch hiệu quả hơn.

Những tin rao bán đất Bình Chánh chính chủ, vị trí đẹp, giá rẻ T11/2021

Trên các kênh rao vặt mua bán đất như batdongsan.com.vn, muaban.net,… có đăng tin rao bán đất Bình Chánh chính chủ, sở hữu vị trí đẹp, giá tốt nhất hiện nay. Quý khách hay các nhà đầu tư có nhu cầu thì tham khảo ngay nhé!

• Bán nhà đất mặt tiền đường 1A, Vĩnh Lộc B, ngang 35x80m, đất full thổ cư, sổ đỏ. Giá bán 52 tỷ đồng.
• Chính chủ cần bán đất CLN Tân Nhựt Bình Chánh, KCN Lê Minh Xuân. Diện tích 8095m2. Giá bán thỏa thuận.
• Bán đất ngang 5x16m (80m2), hướng Đông Nam, gần bệnh viện Nhi Đồng 1, Lộ giới 20m, ô tô quay đầu. Giá bán thỏa thuận.
• Bán đất 1 tỷ 6, ngay KCN Lê Minh Xuân, trung tâm hành chính quận Bình Chánh, đường lớn dễ sinh lời. Diện tích 120m2.
• Chính chủ cần bán gấp lô đất vườn 350m2, Trần Văn Giàu, Sổ hồng riêng, gần chợ cầu Xáng, giá gốc 2,15 tỷ đồng.
• Ban đất 205.4m2 đường bê tông xe hơi, giảm giá 200 triệu đồng so với trước dịch, chỉ còn 2,6 tỷ đồng. 
• Cần bán gấp lô đất 300m2, Trần Văn Giàu, cách KCN Lê Minh Xuân 3 khoảng 200m, Sổ hồng riêng. Giá bán thỏa thuận.
• Ban 2 lô đất 210m2, cách Aeon Bình Tân 10 phút, đường 16m, về Ql 1A 5 phút, gần KCN Tân Tạo với giá 3,4 tỷ đồng.
• Cần thanh lý gấp đất Phạm Hùng giao Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, Bình Chánh, 86m2, Sổ hồng riêng. Giá thỏa thuận.
• Sổ hồng chính chủ cần bán đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, kế chợ đêm huyện Bình Chánh, diện tích 85m2.
• Bán đất 1500m2 giá 23 tỷ đồng, có thể thương lượng, 2 mặt tiền đường, xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh.
• Bán gấp lô góc 2 mặt tiền, cách đường Trần Đại Nghĩa 10m, Sổ hồng riêng, có sẵn sang tên ngay, ngân hàng hỗ trợ vay 70%.

Những lưu ý khi mua bán đất Bình Chánh

Trước khi quyết định mua hay đầu tư mảnh đất nào tại huyện Bình Chánh, quý khách, nhà đầu tư cần xác định nhu cầu và tài chính của mình để lựa chọn mảnh đất phù hợp.

Khi tìm thấy một tin đăng rao bán đất phù hợp, quý khách nên nhanh chóng liên hệ với người đăng tin. Đồng thời, đi xem đất thực tế để xác định thực trạng của nó.

Cần kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý. Nhất là các mảnh đất nằm ở khu vực xa như Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Bình Lợi, Hưng Long, Lê Minh Xuân,..

Ngay khi quyết định mua bán đất hãy làm hợp đồng và ghi rõ các điều khoản. Từ đó, nhanh chóng có quyền sử dụng mảnh đất đó một cách hợp pháp.

Kinh nghiệm mua đất Bình Chánh giá tốt

Khi quyết định mua đất để ở hay đầu tư, quý khách cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Chọn đất chính chủ để giao dịch. Để biết mảnh đất đó có chính chủ hay không, quý khách hãy kiểm tra giấy tờ đất, thủ tục sang tên, chuyển nhượng sẽ giúp xác định được tiềm năng của đất Bình Chánh trong việc đầu tư, phát triển và khai thác sau này.
• Chọn tin rao bán đất nền được đăng tại các kênh uy tín như batdongsan.com.vn, muaban.net,… Đây là cơ sở đáng tin cậy để quý khách tham khảo và lựa chọn.
• Giá đất tại Bình Chánh sẽ thay đổi theo thời điểm và vị trí. 
• Ngoài ra, diện tích thực tế của từng mảnh đất cũng liên quan trực tiếp đến giá bán, cho nên quý cũng cần lưu ý đến thông tin này.

Với những ưu thế về vị trí, hệ thống hạ tầng giao thông, đất huyện Bình Chánh là khu vực rất đáng đầu tư. Hiện nay có rất nhiều tin đăng rao bán đất Bình Chánh mỗi ngày tại các kênh rao vặt. Quý khách theo dõi thông tin thường xuyên để nắm bắt giá cả nhà đất Bình Chánh. Đồng thời sẽ tìm được một tin bán đất Bình Chánh phù hợp với nhu cầu của mình.

>> Xem thêm:

• Mua bán nhà Quận 10 giá rẻ mùa dịch trong tháng 11/2021
• Bán nhà Hóc Môn mùa dịch giá rẻ, mới nhất T11/2021
• Bán nhà Gò Vấp mùa dịch, vị trí đẹp, giá hấp dẫn T11/2021