Bán đất Quận 12 hiện nay có mức giá như thế nào?

Giá bán đất Quận 12 hiện nay như thế nào? Có nên đầu tư vào thị trường nhà đất tại Quận 12 trong thời điểm này không? Cùng tìm lời giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Nội Dung Bài Viết

Tiềm năng khi đầu tư nhà đất Quận 12

Bên cạnh sự phát triển vượt bật của bất động sản ở các khu vực phía khu đông Sài Gòn như Quận 2, Quận 9 thì khu vực vùng ven Quận 12, Hóc Môn,… ngày càng trở nên sôi động, khối lượng giao dịch ngày càng tăng, nhờ vị trí địa lý thuận lợi trong việc phát triển kinh tế cũng như phát triển bất động sản trong tương lai gần.

Trong đó, Quận 12 được đánh giá là nơi thích hợp với những người có thu nhập trung bình và thấp, mong muốn tìm kiếm ngôi nhà làm nơi an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, giá nhà đất Quận 12 rẻ hơn nhiều so với những khu vực khác nên bất động sản nơi đây có sức hút hấp dẫn, tạo điều kiện cho nhiều người đầu tư về đây sinh sống cũng như kinh doanh.

Lý do nên đầu tư nhà đất Quận 12

Có rất nhiều lý do để đầu tư vào bất động sản nhà đất Quận 12. Cụ thể như:

Vị trí địa lý có tính kết nối cao

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc trải dọc theo Quốc lộ 1A và được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng, nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Phía Đông giáp Bình Dương, Thủ Đức. Phía Tây giáp quận Bình Tân. Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình và phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Như vậy với vị trí thuận lợi, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương,… thông qua những tuyến đường huyết mạch quốc lộ 1A.

Quận 12 được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Củ Chi, Hóc Môn và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Thuận An trong vài năm tới. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản nhà đất Quận 12 phát triển.

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Các tuyến đường giao thông quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 22, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), cầu An Phú Đông, hầm chui An Sương,…

Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, giá bất động sản Quận 12 quanh trục Metro số 2 có khả năng tăng khoảng 10%.

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, với tình hình phát triển như hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư và đất nền sẽ là phân khúc thu hút các nhà đầu tư. Tuy nhiên đây chỉ là vấn đề tạm thời, khi các công trình hạ tầng giao thông được hoàn thiện thì Quận 12 sẽ tiến lên một bước mới, có khả năng cạnh tranh về cả kinh tế lẫn bất động sản ở khu vực phía Tây Bắc.

Quỹ đất Quận 12 rộng

Quỹ đất ở TPHCM không còn nhiều, nhưng ở Quận 12 thì sở hữu quỹ đất dồi dào với diện tích đất tự nhiên là 5.200ha, thu hút các nhà đầu tư lớn đến triển khai dự án của họ tại đây.

Theo khảo sát, quỹ đất dành cho dự án còn khá nhiều, thậm chí một số phường thuộc trực thuộc Quận 12 cũng rơi vào tình trạng không còn dự án nào để triển khai.

Theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM, định hướng trong năm 2030 thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc bao gồm các quận như: Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10.000 ha.

Trước đó tại khu vực Quận 12 có rất ít dự án nhà cao tầng, nhà phố, biệt thự do nhiều nhà đầu tư chưa chú ý nhiều đến khu vực này. Tuy nhiên trong thời gian gần đây,nhiều dự án lớn đang được triển khai như: Thạnh Xuân Riverside Quận 12, Song Minh Residence,…. và mới nhất là dự án Picity High Park với quy mô 2.577 căn hộ – đây được xem là dự án căn hộ lớn nhất tại Quận 12 tại thời điểm hiện tại.

Giá đất rẻ

Bất động sản Quận 12 chưa phát triển mạnh cũng như chưa được coi là một khu đô thị cho nên giá bất động sản nơi đây khá thấp hơn các khu vực khác, được xem là khu vực bất động sản giá rẻ nhất tại TPHCM.

Tuy nhiên, điều này lại thu hút được nhiều người có nhu cầu hoặc những nhà đầu tư, từ đó tác động vào thị trường bất động sản tại khu vực này.

Với đầy đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, bất động sản nhà đất Quận 12 có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần. Sau khi các tuyến giao thông huyết mạch, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức trở thành t khu đô thị mới của TP.HCM. Do đó, trong thời điểm này các nhà đầu tư một số dự án nơi đây để tạo lợi nhuận, sinh lời trong tương lai.

Danh sách các tin rao bán đất Quận 12

Dưới đây là một số tin rao bán đất Quận 12 giá tốt các nhà đầu tư có thể tham khảo.

Đất Quận 12 cách chợ Hạt Điều 100m giá rẻ

Diện tích trên sổ 78m2, diện tích thực tế 4 x 23m.
Hẻm rộng 8m.
Cách chợ Hạt Điều 100m, mất 5 phút đến bệnh viện Quận 12, xung quanh có đầy đủ tiện ích, khu dân cư dân trí cao, giao thông thuận tiện.
Giá bán 3,85 tỷ.
Sổ đỏ chính chủ.

Bán lô đất Nguyễn Văn Quá

Diện tích: 4 x 25m, hẻm 8m.
Giá 4,2 tỷ đồng (có thể thương lượng).
Đất đã ép cọc và đã có Giấy phép xây dựng.

Đất mặt tiền Thạnh Lộc

Diện tích sử dụng 4,7×18 (công nhận 4,7×12), mặt tiền đường nhựa 10m, dự phóng 20m.
Hướng Tây Bắc, khu dân cư cao cấp, xung quang đủ tiện ích: chợ Cầu Đồng, trường Nguyễn Tất Thành… Tiện làm nhà ở, văn phòng cho thuê.
Giá: 4,25 tỷ đồng.
Liên hệ trực tiếp chính chủ.

Với những thông tin chia sẻ về giá bán đất Quận 12, lý do đầu tư cũng như một số tin rao bán đất tại Quận 12, mong rằng các nhà đầu tư có thể lựa chọn được dự án mình quan tâm và mong muốn sở hữu.

>> Xem thêm:

Home → Tin Thị Trường

Bán đất Quận 12 hiện nay có mức giá như thế nào?

Tiềm năng khi đầu tư nhà đất Quận 12