[Cập nhật] Tin bán đất Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng mới nhất T11/2021

Sau đợt dịch lần thứ 4, hoạt động giao dịch, mua bán đất Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng diễn ra khá sôi nổi với đa dạng diện tích và mức giá khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Quý khách, các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm mảnh đất thuộc vị trí đẹp, giá tốt tại Quận Liên Chiểu thì hãy tham khảo những tin rao bán mới nhất dưới đây.

Giới thiệu sơ lược về quận Liên Chiểu

Liên Chiểu là một quận nội thành nằm ở khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Tổng diện tích đất là 79,13km2, được chia thành 5 phường là: Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Bắc,  Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Bắc và Hòa Minh. Phía Bắc của quận giáp với tỉnh Thừa Thiên – Huế với ranh giới là dãy núi Bạch Mã, phía Nam giáp với quận Cẩm Lệ, phía Đông giáp quận Thanh Khê, vịnh Đà Nẵng và phía Tây giáp với huyện Hòa Vang.

Quận Liên Chiểu có vị trí địa lý thuận lợi cho việc giao lưu với các tỉnh trong và ngoài khu vực, kể cả trong nước và quốc tế. Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển. Thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Rất nhiều dự án lớn của TP Đà Nẵng và Trung ương đang triển khai trên địa bàn quận, tạo điều kiện cho công tác quy hoạch đô thị diễn ra đồng bộ, mang đến diện mạo đô thị trẻ sầm uất, hấp dẫn cho quận Liên Chiểu. Cụ thể như: khu đô thị Phúc Lộc Viên, Phước Lý, Golden Hills City, Sun Bay Đà Nẵng, Luxury Beach,…

Quận Liên Chiểu còn tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) nằm dọc theo QL 1A và có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua. Nhờ ưu thế về vị trí và điều kiện tự nhiên tạo điều kiện cho ngành vực giao thông vận tải, du lịch phát triển. Liên Chiểu hiện đang có 2 KCN lớn là: KCN Liên Chiểu và Hòa Khánh. Ngoài ra còn có khoảng 200 nhà máy, xí nghiệp của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với số lượng công nhân lên đến 30.000 người, điều này thúc đẩy hoạt động mua bán bất động sản công nghiệp quận Liên Chiểu diễn ra sôi nổi.

Quận Liên Chiểu được thiên nhiên ban tặng cho bờ biển dài 26km với nhiều bãi tắm đẹp tự nhiên như: Nam Ô, Bắc Ninh, Xuân Thiều,… Bờ biển uốn lượn chạy vòng cung ôm dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành – Đây là một trong những con đường đẹp nhất của Đà Nẵng, thuận lợi cho phát triển ngành du lịch. Nhờ vậy mà các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tại đây luôn thu hút các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các dự án đất nền quận Liên Chiểu cũng được nhiều khách hàng lựa chọn vì đây là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Với mức giá hợp lý, các dự án đất nền tại đây hấp dẫn khách hàng vì có nhiều tiện ích và chính sách hậu mãi hấp dẫn.

Thị trường mua, bán đất quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Trong vài năm trở đây, bất chấp tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, hoạt động mua bán đất quận Liên Chiểu tăng gấp đôi, điều này chứng minh cho sức nóng thị trường bất động sản nơi đây. Hoạt động mua bán đất quận Liên Chiểu diễn biến khá sôi động ở mọi phân khúc.

Đất nông nghiệp 

Hiện nay, hoạt động mua bán đất nông nghiệp diễn ra khá sôi nổi tại các xã/phường. Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở khá phức tạp. Chính vì vậy, quý khách cần suy nghĩ và tìm hiểu thật kỹ về mảnh đất định mua.

Đất dịch vụ 

Đất dịch vụ thường nằm gần các khu đô thị và cơ sở hạ tầng thuận lợi. Vị trí đất nền Liên Chiểu rất đắc địa, nằm sát bờ biển,… Chính vì vậy, thủ tục không quá phức tạp. Tuy nhiên, quý khách cũng không nên chủ quan. Theo pháp luật, loại đất này chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu có cũng không đủ điều kiện pháp lý. Hơn nữa, đối với trường hợp có biên bản bàn giao đất thì người nhận cũng không được đứng tên. Quý khách nên tìm hiểu kỹ để tránh gặp rủi ro có thể xảy ra.

Đất thổ cư 

Khi mua đất thổ cư tại quận Liên Chiểu, quý khách cần lưu ý về mặt phong thủy. Nên ưu tiên chọn những mảnh đất có mặt tiền mở, thế đất hình vuông, hình chữ nhật và mặt sau cao rộng.

Hiện nay, hoạt động mua bán đất thổ cư quận Liên Chiểu được tìm kiếm nhiều nhất ở các khu vực:

• Đất gần chợ: Kim Liên, Thanh Vinh, Hòa Mỹ, Đà Sơn, chợ Nguyễn Trãi, Hòa Khánh,…
• Đất gần các trường Cao đẳng – Đại học: Cao đẳng Đức Trí, Cao đẳng Đức Trí, Đại học FPT Đà Nẵng, Đại học Xây dựng Miền Trung, Đại học Bách khoa Đà Nẵng, Đại Học Duy Tân, Đại học Sư phạm Đà Nẵng,…
• Đất gần công viên: ven kênh Dragon Smart City, công viên Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu,…
• Đất gần KCN: KCN Hòa Khánh, Liên Chiểu,…

Tin rao bán đất Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng giá tốt mới nhất

Sau khi tìm hiểu về thông tin, thị trường đất tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, hứa hẹn đây sẽ là thị trường đầy tiềm năng, là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Quý khách có nhu cầu mua đất đầu tư hoặc để ở thì hãy tham khảo một số tin rao bán đất dưới đây để tham khảo và lựa chọn.

Bán đất đường B1 Hồng Phước, Hòa Khánh mở rộng Đà Nẵng

• Đường B1 Hồng Phước (Hồng Phước 4), phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
• Cần bán lô 499 khu dân cư, khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, diện tích 7x12m (84m2). Đường trước nhà 15m, vỉa hè 5m. Khu dân cư hiện hữu.
• Giá bán 2,7 tỷ đồng.

Bán đất đối diện TTHC quận Liên Chiểu, KĐT Kim Long – khu E, vị trí đẹp nhất của quận Liên Chiểu

• Vị trí: Đối diện trung tâm hành chính quận Liên Chiểu, sau lưng dãy shophouse mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan.
• Tiện ích: Cách biển Nguyễn Tất Thành 500m, cách bến xe trung tâm Đà Nẵng 1,5km, cách chợ Hòa Khánh 1km, gần bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng, liền kề là khu dân cư Tây Bắc 6 dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, cây xăng, ngân hàng…
• Diện tích: 100m2. Đường: 7m5, lề 3m5.
• Giá đầu tư: 3, 55 tỷ đồng.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Sổ đỏ sử dụng lâu dài.

Chính chủ chào bán lô đất 640m2 ngang 21m vị trí đẹp nhất mặt tiền Tôn Đức Thắng

• Vị trí: ngay ngã tư Tôn Đức Thắng giao Ngô Thì Nhậm và Ngô Văn Sở. Phía trước mặt là chợ Hòa Khánh, bên phải là khu công nghiệp và 3 trường đại học, phía sau là khu ký túc xá 4000 sinh viên và bên trái là trục 60 đi ra biển chỉ vài trăm mét…
• Diện tích: 640m2. Ngang: 21m, mặt tiền rộng thích hợp kinh doanh.
• Hiện chủ đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế, mua bán sang tên ngay.
• Giá: 64 tỷ (khách thiện chí thương lượng trực tiếp chủ).

Cần tiền bán nhanh lô đất bên Đại học Sư phạm Đà Nẵng, giá rẻ mua ngay

• Cần tiền nên bán nhanh lô đất đẹp gần bên trường Đại Học Sư Phạm Đà Nẵng.
• Vị trí: Đường Phạm Như Xương, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
• Khu dân cư đông vui nhộn nhịp. Tiện ích đầy đủ trong bán kinh 800m.
• Đường lớn ô tô.
• Diện tích: 122m2.
• Giá : 1,8 tỷ đồng. Sổ đầy đủ.

Chính chủ bán lô trục thông Kim Long City – Khu E, vị trí đẹp nhất trong KĐT

• Vị trí: Đối diện trung tâm hành chính quận Liên Chiểu.
• Tiện ích: Cách biển Nguyễn Tất Thành 500m, trục thông thẳng ra Nguyễn Sinh Sắc, cách bến xe trung tâm 1km, cách chợ Hòa Khánh 800m.
• Tiện ích nội khu đầy đủ như: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, ngân hàng, cây xăng…
• Diện tích: 100m2. Đường quy hoạch: 7m5, lề 3m5.
• Giá bán : 4,15 tỷ đồng. Sổ đỏ chính chủ.

Lưu ý khi mua bán đất quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Trong quá trình giao dịch, mua bán đất quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, quý khách hàng và các nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau.

Xác định mục đích mua đất 

Quý khách cần xác định mua đất để ở hay đầu tư, từ đó sẽ có hướng để tìm kiếm khu vực và sản phẩm có mức giá phù hợp. Ví dụ: Nếu quý khách muốn mua mảnh đất thổ cư để xây nhà để ở thì cần chú ý đến hệ thống tiện ích khu vực, an ninh. Còn nếu mua đất để đầu tư thì cần chú ý đến tiềm năng sinh lời của bất động sản.

Tìm kiếm đất giá rẻ qua nhiều kênh khác nhau

Để tìm các thông tin mua bán đất Liên Chiểu, Đà Nẵng, quý khách có thể tìm kiếm qua người thân, bạn bè, các nhà môi giới hoặc trên các diễn đàn, mạng xã hội hay những trang web đăng tin bất động sản. Lưu ý: Quý khách nên chọn các kênh uy tín như batdongsan.com.vn, muaban.net, nhadat24h.net,…

Đến tận nơi kiểm tra đất 

“Trăm nghe không bằng mắt thấy”, do đó, quý khách cần đến tận nơi để kiểm tra tình trạng của mảnh đất. Bởi vì đất đai là bất động sản có giá trị lớn, không nên tin 100% lời của người bán hay các nhà môi giới bất động sản. Khi đến tận nơi xem xét, hãy so sánh tình trạng thực tế của đất với những thông tin nhận được trước đó. 

Ngoài ra, việc đến tận nơi sẽ giúp quan sát, đánh giá chi tiết hơn về môi trường sống xung quanh, an ninh, tiện ích khu vực,…

Làm hợp đồng mua bán đất Liên Chiểu

Sau khi tìm được mảnh đất, lô đất ưng ý, quý khách tiến hành làm hợp đồng mua bán đất. Hãy kiểm tra kỹ các thỏa thuận, điều khoản có trong hợp đồng từ thông tin mảnh đất, số tiền, tiền đặt cọc, thời gian chuyển tiền, các khoản thuế phí,… rồi mới đặt bút ký hợp đồng.

Trên đây là những chia sẻ về tình hình mua bán đất quận Liên Chiểu, Đà Nẵng cũng như một số tin rao bán đất giá tốt mới nhất tháng 11/2021. Hy vọng quý khách cũng như các nhà đầu tư sẽ lựa chọn được mảnh đất ưng ý để ở hoặc đầu tư sinh lời.

>> Xem thêm:

• Bán đất Thường Tín chính chủ, vị trí đẹp, Sổ đỏ riêng tháng 11/20201
• Bán đất Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội giá rẻ, chính chủ tháng 11/2021
• Rao bán khách sạn Nha Trang do ảnh hưởng dịch Covid-19