Bán nhà Dĩ An mùa dịch nhà mặt tiền, chính chủ, giá rẻ T11/2021

Thị xã Dĩ An là một trong những vùng kinh tế trọng điểm thuộc tỉnh Bình Dương có tốc độ phát triển nhanh nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng kết nối hoàn thiện, quá trình đô thị hóa nhanh và nhiều công trình lớn được xây dựng. Điều đó kéo theo nhu cầu mua bán nhà Dĩ An và thị trường bất động sản Dĩ An đang tăng.

Nội Dung Bài Viết

Thị trường bất động sản Dĩ An hiện nay

Thị trường bất động sản Dĩ An đang đứng trước cơ hội bứt phá nhờ thành phố đang triển khai đồng loạt 24 dự án giao thông và chuẩn bị lên đô thị loại II vào cuối năm 2021 và đô thị loại I vào năm 2025. Ngoài ra còn có:

Vị trí địa lý thuận lợi và lợi thế liên kết vùng

Nhờ lợi thế về vị trí có ba cửa ngõ, TP Thủ Đức mang trọng trách là vùng động lực phát triển kinh tế, dự tính đóng góp 30% GDP cho TPHCM, tương đương 4 – 5% GDP cả nước trong thời gian tới. Nơi đây được hướng đến là đô thị sáng tạo, tương tác cao ở phía Đông của TP HCM. Dự đoán trong thời gian tới, TP Thủ Đức sẽ đón nguồn vốn lớn để hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội.

Điều này đã tác động tích cực đến thị trường BĐS trong thời gian qua, đặc biệt từ đầu năm đến nay, khi TP Thủ Đức được thành lập.

Việc thành lập TP Thủ Đức còn giúp tăng sức hút cho những khu vực lân cận, tạo động lực cho các đô thị vệ tinh phát triển mạnh. Đồng Nai, Bình Dương hiện đang nổi lên như điểm sáng của thị trường bất động sản vệ tinh được hưởng lợi từ TP Thủ Đức. Trong đó, TP Dĩ An được đánh giá cao là nơi có nhiều lợi thế hàng đầu để thụ hưởng tiềm lực của TP Thủ Đức.

Lợi thế về vị trí vàng

Các chuyên gia cho rằng, TP Dĩ An sẽ phát triển mạnh về bất động sản nếu biết tận dụng và phát huy những lợi thế quý vốn có, để “ăn theo” sự phát triển của TP Thủ Đức. Xét về khoảng cách địa lý, TP Dĩ An có ưu thế giáp ranh TP Thủ Đức, nằm cạnh khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM. Đây là khu vực sẽ trở thành trung tâm công nghệ giáo dục và khu công nghệ cao của TP HCM.

Từ TP Dĩ An di chuyển đến các khu vực trọng yếu của TP Thủ Đức chỉ mất khoảng 5 – 10 phút thông qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, 1K. Nơi đây cũng là cửa ngõ giao thương rất quan trọng nhờ sở hữu các bến cảng, nhà ga, kho bãi,,… phục vụ cho ngành sản xuất. Hạ tầng cũng được đầu tư bài bản để TP Dĩ An thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư trong tương lai.

Đại diện các lãnh đạo của một doanh nghiệp chuyên hoạt động về kinh doanh bất động sản cho biết, đối với ngành bất động sản, yếu tố quan trọng nhất là vị trí. Hiện tại, tốc độ đô thị hóa ở TP Dĩ An là động lực tích cực cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh quỹ đất dần cạn kiệt và các vấn đề về pháp lý ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở tại TP HCM thì thị trường nhà ở Dĩ An càng được hưởng lợi. Đây là những yếu tố giúp TP Dĩ An trở thành tâm điểm để đầu tư bất động sản, hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, thụ hưởng hiệu ứng tích cực từ TP Thủ Đức.

Cập nhật giá nhà đất ở Dĩ An 2021

Thị xã Dĩ An gồm 7 phường là phường An Bình, Bình Thắng, Bình An, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp và Tân Bình. Do đó, thị trường mua bán nhà Dĩ An cũng biến động theo từng vị trí, khu vực, diện tích, tình trạng nhà, tiện ích xung quanh,…

Giá nhà đất TP Dĩ An nằm về khu vực phía Đông giáp với Quận 9 và c phía Nam giáp với quận Thủ Đức thường có giá cao hơn so với địa phận nằm về phía Bắc giáp với TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và TX Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và khu vực phía Tây giáp với thị xã Thuận An.

Tuy nhiên đây chỉ là đánh giá chung về tình hình thị trường nhà đất Dĩ An 2021 để quý khách tham khảo và lựa chọn mua nhà đất Dĩ An tại các khu vực sao cho phù hợp. Nếu quý khách đang có nhu cầu mua bất động sản giá rẻ thì có thể tham khảo giá nhà đất Dĩ An theo địa bàn dưới đây.

Nhà mặt tiền, mặt phố cót giá bán 60,5 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ là 29,9 triệu đồng/m2 và giá đất là 33,8 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà Dĩ An chính chủ, giá rẻ T11/2021

Sau khi tìm hiểu về tình hình chung của thị trường bất động sản TP Dĩ An, trong tương lai giá nhà đất Dĩ An có thể tăng mạnh. Do đó, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư, quý khách hàng đưa ra quyết định nhanh, xuống tiền ngay để sở hữu nhà đất vị trí đẹp, sở hữu nhiều ưu thế với mức giá tốt nhất. Đồng thời, còn có khả năng sinh lời trong tương lai. Cùng tham khảo và lựa chọn một số dự án rao bán nhà Dĩ An mùa dịch mới nhất 2021 dưới đây.

Nhà chính chủ mới xây 1 trệt, 1 lầu tại ngã tư Bình Trị, Giáp Đông Bình Dương, Dĩ An

Vị trí: Phường Tân Bình, TX Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Diện tích: 80m2.
Mô tả: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 1 phòng chơi, phòng thờ, phòng bếp, 2WC, phòng khách rộng rãi, thoáng mát, có cả ban công, sân để xe hơi 7 chỗ.
Nhà đã hoàn thiện đầy đủ tiện nghi chỉ cần dọn về ở. Nhà đúng như hình sổ hồng riêng chính chủ thổ cư 100%. Hỗ trợ ngân hàng tới 80% giá trị căn nhà.
Giá bán: 1,9 tỷ đồng.

Nghỉ dịch kẹt tiền cần bán lỗ nhà 1 lầu đường An Bình, Dĩ An

Vị trí: Bình Đường 2, Đường An Bình, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích đất 32m2, diện tích sử dụng 58m2.
Mô tả: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2WC, bếp, mà mới xây, nội thất cao cấp, chỉ dọn vô ở.
Pháp lý: Bán công chứng vi bằng hoặc công chứng quận.
Giá bán: 880 triệu đồng (thương lượng chính chủ).

Chính chủ bán nhà vừa ở vừa kinh doanh, vị trí đẹp tại TP Dĩ An, Bình Dương

Vị trí: Đường N3, Phường Tân Đông Hiệp, TX Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích: Đang cập nhật.
Mô tả: Nhà 4 tầng, vừa để ở vừa kinh doanh, lượng khách ổn định. Trước mặt là công viên, xanh mát, khu dân cư yên tĩnh, văn minh. Chính chủ bán, không qua trung gian, đang cần tiền bán gấp, thương lượng nhẹ cho người thiện chí.
Giá bán: 5.35 tỷ đồng.

Bán nhà Dĩ An góc 2 mặt tiền cách ngã 3 ông Xã chỉ 800

Vị trí: Giao thông thuận lợi, nằm trên mặt đường rộng 11m thông thoáng, thuận tiện đi lại.
Diện tích: 75m2.
Mô tả: Nhà 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân để xe hơi rộng rãi.
Giá bán: 2,5 tỷ đồng.

Bán nhà 1 trệt 1 lầu, giá 1,3 tỷ đồng, gần trung tâm y tế Dĩ An, Bình Dương

Vị trí: Khu phố Tân An, Đường Tân An, Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích: 40m2.
Mô tả: Nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp 2 nhà vệ sinh. Nội thất có tủ bếp, kệ bếp, tay vịn cầu thang bằng sắt, bậc thang đá hoa cương.
Giá bán: 1,3 tỷ đồng bao tất cả giấy tờ.

Bán nhà cấp 4, đất rộng 212m2, liền kề ĐH Quốc Gia, giá chỉ 20 triệu/m2, đang cho thuê 7 tr/tháng

Vị trí: Đường Quốc lộ 1K, Phường Bình An, tỉnh Bình Dương.
Diện tích: 212m2.
Mô tả: Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, máy lạnh, máy nước nóng, sân rộng đậu được 2 xe bán tải,…
Giá bán: 4,2 tỷ đồng.

Bán nhà Dĩ An, 1 trệt 1 lầu, 1 tum trên đường Lê Hồng Phong, KP Chiêu Liêu, Tân Đông Hiệp

Vị trí: KP Chiêu Liêu, Đường Lê Hồng Phong, Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích: 65.8m2.
Mô tả: Nhà 1 lầu, 1 tum, 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, sân trước đậu xe hơi, không gian rộng, thoáng.
Giá bán: 3,2 tỷ đồng.

Một số lưu ý khi mua nhà Dĩ An

Để hạn chế lừa đảo, tiền mất oan khi mua nhà, quý khách cần lưu ý những điều sau:

Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán

Tìm hiểu các giấy tờ pháp lý của căn nhà là thật hay giả.
Kiểm tra ngôi nhà trên thực tế và trên giấy chứng nhận.
Tìm hiểu ngôi nhà đang rao bán có bị tranh chấp với hàng xóm hay giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác.
Kiểm tra người đứng tên tài sản là vợ hay chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không.
Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem ngôi nhà có liên quan đến giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, ủy quyền… hay không?
Kiểm tra giấy tờ tùy thân của chủ ngôi nhà đang rao bán có còn trong hạn sử dụng hay không.
Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay không, tiền sử dụng đất,..
Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm hay vội vàng không.
Tìm hiểu tài sản ngôi nhà có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cáp điện, cấp nước…

Giai đoạn ký kết hợp đồng, thanh toán

Hạn chế mua bán nhà bằng hợp đồng viết tay. Nếu tài sản đã có giấy chứng nhận thì đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
Việc đặt cọc mua bán nên có người làm chứng.
Việc thanh toán cần được thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.
Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ vì việc mua bán có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho đôi bên.
Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải nộp Thuế với cơ quan Thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
Khi nhận Giấy chứng nhận, bên mua cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị chỉnh ngay.

Trên đây là những thông tin cần thiết về thị trường mua bán nhà Dĩ An T11 2021, hy vọng sẽ giúp quý khách sớm tìm mua nhà đất Dĩ An ưng ý.

>> Xem thêm:

Home → Tin Thị Trường

Bán nhà Dĩ An mùa dịch nhà mặt tiền, chính chủ, giá rẻ T11/2021

Thị trường bất động sản Dĩ An hiện nay