Bán nhà Gò Vấp mùa dịch, vị trí đẹp, giá hấp dẫn T11/2021

Theo ghi nhận, trong 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản quận Gò Vấp có sự tăng trưởng mạnh và giá nhà riêng tại khu vực này cũng có biên độ tăng 20%. Bên cạnh đó, hoạt động mua bán nhà Gò Vấp cũng diễn ra khá nhộn nhịp. Nếu quý khách quan tâm đến bất động sản tại khu vực này thì hãy tham khảo ngay nội dung bài viết dưới đây.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại quận Gò Vấp

Gò Vấp là một trong những quận hội tụ đầy đủ những yếu tố đắc già để phát triển đồng bộ trong tương lai tại TP.HCM. Quận sở hữu vị trí đắc địa cửa ngõ phía Bắc nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, UBND có sự chú trọng đầu tư, nâng cấp, mở rộng quận đối với các tuyến đường huyết mạch như; Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ… 

Quận Gò Vấp còn nổi tiếng với hàng loạt nội, ngoại khu cao cấp như  trung tâm thương mại Emart Gò Vấp, Vincom Plaza, Vincom Quang Trung, khu bờ sông Dương Quảng Hàm, hệ thống khu vui chơi giải trí, khách sạn, nhà hàng, công viên…, đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và các hoạt động mua sắm của người dân. Đồng thời, còn có một số bệnh viện lớn như bệnh viện Gò Vấp, 175 đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân một cách tốt nhất.

Đặc biệt, dù sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhưng giá đất quận Gò Vấp hiện nay vẫn được đánh giá là rất mềm. So sánh với các quận Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 1, Quận 3 thì giá đất Gò Vấp chỉ khoảng một nửa. Chính vì thế, có thể khẳng định mức độ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại quận Gò Vấp đang rất lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Giá nhà đất quận Gò vấp sẽ tăng cao

Theo ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2021, giá nhà đất quận Gò Vấp có sự trưởng mạnh mẽ với biên độ khoảng 20%. Nguyên nhân do nguồn cung khan hiếm. Việc tìm kiếm căn hộ hoặc nền đất khoảng 2 – 3 tỷ đồng rất khó khăn trong giai đoạn này.

Theo các chuyên gia bất động sản cho biết, có 2 lý do khiến thị trường bất động sản quận Gò Vấp có giá từ 2 – 3 tỷ đồng khan hiếm là vì sự phát triển quá nhanh khiến Gò Vấp trở thành mục tiêu tìm đến của hàng loạt “ông lớn” bất động sản. 

Khoảng 2 năm trước, rất nhiều doanh nghiệp tìm về đây thu gom đất nền để đầu tư các dự án lớn. Những vùng đất trống được phủ kín bằng những trung tâm thương mại lớn như: Vincom Plaza, Lotte, siêu thị Emart… Vì thế, hiện nay những mảnh đất phân lô lẻ đã có sổ không còn nhiều, nếu còn thì giá sẽ rất cao khiến người mua không thể chạm tới.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông ở quận Gò Vấp được đầu tư, xây dựng và triển khai hiệu quả đã kéo nhiều nhà đầu tư cá nhân đi gom các lô đất nhỏ lẻ để chờ giá tăng giá rồi bán ra. Nhiều nhà đầu tư đã sử dụng những lô đất này để xây dựng khách sạn, nhà trọ nhằm thu lợi nhuận chứ chưa muốn bán ra ở giai đoạn này.

Theo dự báo của các chuyên gia, với tình hình phát triển về kinh tế, hạ tầng, tiện ích ở mức chóng mặt như hiện nay, thị trường bất động sản tại quận Gò Vấp sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong những năm tới. Tuy nhiên, do khan hiếm nguồn cung và giá trên đà leo thang nên nhu cầu mua nhà đất có sự dịch chuyển rõ nét. Cả người mua thực lẫn nhà đầu tư dần chuyển hướng về các khu vực liền kề như quận Thủ Đức, Quận 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi để tìm kiếm các bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.

Thị trường mua bán nhà Gò Vấp

Thị trường mua bán nhà đất quận Gò Vấp chiếm lợi thế và đang có dấu hiệu sôi động là các dự án khu đô thị, khu dân cư cao cấp. Những dự án này được thiết kế sang trọng, tiện ích đầy đủ, môi trường sống hiện đại,… Mặc dù giá nhà đất quận Gò Vấp khá cao nhưng vẫn thu hút tầng lớp thượng lưu và những người có sẵn nguồn vốn quan tâm.

Khảo sát trên website rao bán bất động sản có tới hàng nghìn đăng rao bán nhà Gò Vấp. Các sản phẩm nhà tại đây khá đa dạng, mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn: nhà hẻm, ngõ, nhà phố/shophouse, villa, biệt thự tất cả đều có nguồn cung dồi dào.

Tùy thuộc vào vị trí, phân khúc, diện tích mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Trong đó, yếu tố vị trí đóng vai trò rất quan trọng nhất. Nhà có vị trí đẹp sẽ thuận tiện cho việc đi lại, gần các khu vực trung tâm hoặc đường lớn. 

Dưới đây là mức giá của 3 phân khúc nhà chính, quý khách có thể tham khảo:

• Nhà hẻm/ngõ: Ở phân khúc này, giá bán nhà Gò Vấp thấp nhất là 1,9 tỷ đồng/căn, cao nhất là 38 tỷ đồng/căn. Nhà hẻm ngõ thích hợp cho các gia đình muốn tìm không gian sống yên tĩnh, có ngân sách tài chính vừa phải. 
• Nhà phố/mặt tiền: Quý khách muốn mua nhà phân khúc này để kinh doanh, thì phải bỏ ra ít nhất 7,2 tỷ đồng, nhiều nhất là 260 tỷ đồng.
• Biệt thự: Nhà bán Gò Vấp ở phân khúc này có mức giá dao động từ 2,2 tỷ đồng – 55 tỷ đồng. Villa, biệt thự, penthouse thích hợp là nơi ở, nghỉ dưỡng cho các gia đình thượng lưu, khả năng tài chính tốt.

Mua bán nhà Gò Vấp vị trí đẹp, giá hấp dẫn T11/2021

Quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại quận Gò Vấp với mong muốn sở hữu vị trí đẹp, mức giá phù hợp với tài chính thì tham khảo một số tin rao vặt sau.

• Chính chủ cần bán nhà Gò Vấp ngang 5m, đường 8m, đẹp lung linh, diện tích 65m2, giá bán là 7,1 tỷ đồng.
• Nhà trệt 3 lầu cuối Nguyễn Oanh, Gò Vấp, diện tích 4,5x15m (67,5m2), giá 4,8 tỷ đồng.
• Bán nhà nát hẻm 527 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, diện tích 75m2, đường 7m, giá 8,5 tỷ đồng.
• Bán nhà đường Bùi Quang Là, Phường 12, Gò Vấp vào 20m, diện tích 4x12m đúc 1 tấm (48m2), giá 4,49 tỷ đồng.
• Nhà đẹp đối diện Lotte Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Quận Gò Vấp, diện tích 9x5m (45m2), giá 6 tỷ đồng.
• Chính chủ cần bán gấp nhà mặt tiền 2 phòng ngủ đường Nguyễn Tuân, Quận Gò Vấp, ngân hàng hỗ trợ vay, diện tích 33m2, giá bán 5,2 tỷ đồng.
• Bán đất đường Lê Đức Thọ, có nhà sẵn dọn vào ở ngay, diện tích 88m2, giá 6,3 tỷ đồng.
• Chính chủ bán nhà riêng số 653/38 Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, TPHCM giá hợp lý để đầu tư, diện tích 142,8m2, giá 19,5 tỷ đồng.
• Biệt thự cao cấp 1 trệt 5 lầu 5,5×14, thang máy, đường 8m, cách Phan Huy Ích 50m, diện tích 77m2, giá 11 tỷ đồng.
• Bán nhà lầu mặt tiền đường số 28, Phường 6, Quận Gò Vấp, diện tích 64,4m2, giá chỉ 8,2 tỷ đồng.

Kinh nghiệm mua bán nhà Gò Vấp giá tốt cần biết

Tùy vào mục đích, nhu cầu mà mỗi người sẽ đưa ra sự lựa chọn riêng. Tuy nhiên, nhìn chung có một số lưu ý mà quý khách không thể bỏ qua.

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích và khả năng chi trả của bản thân. Nếu quý khách muốn mua nhà giá rẻ quận Gò Vấp để sinh sống, an cư lạc nghiệp, thì nên chọn nhà hẻm/ngõ hoặc chung cư. Nếu mua để đầu tư hay mở cửa hàng kinh doanh thì nên chọn mặt bằng ở khu vực trung tâm. 
• Hãy đánh giá kỹ người rao bán nhà quận Gò Vấp và xác định người đăng tin là ai. Việc này giúp mang lại sự an toàn trong giao dịch và giúp quý khách mua được nhà với giá tốt.
• Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất, đừng ham nhà giá rẻ mà vướng vào những căn nhà đang tranh chấp hoặc thuộc diện bị giải tỏa, nằm trong quy hoạch của nhà nước.
• Nếu quý khách tìm mua đất Gò Vấp thì hãy quan tâm đến vị trí và thế đất. Điều này giúp đảm bảo cho việc sinh hoạt sau này được tiện lợi hơn, dễ dàng hơn.
• Khi mua nhà giá rẻ quận Gò Vấp, quý khách cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng căn nhà cũng như trang thiết bị kèm theo. Hãy chọn những nơi có hệ thống an ninh, trật tự, giao thông thuận lợi, đi lại dễ dàng. Không ham rẻ mà mua nhà quá cũ, xuống cấp, không đảm bảo chất lượng vì chúng tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường.

Lưu ý khi bán nhà Quận Gò Vấp

Nếu quý khách đang sở hữu một căn nhà tại Quận Gò Vấp và muốn nhanh chóng bán thì hãy tham khảo những kinh nghiệm sau.

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan tới bất động sản và chắc chắn rằng quý khách là người có quyền sử dụng nhà đất theo quy định của pháp luật. 
• Hiểu rõ về sản phẩm của mình: Nhà đất thuộc phân khúc nào, có lợi thế về vị trí rao sao, chất lượng xây dựng hay về diện tích…
• Khảo sát giá của những bất động sản cùng phân khúc và bất động sản ở những khu vực xung quanh, từ đó đưa ra mức giá xứng đáng với sản phẩm của mình.
• Sau 2 bước trên, quý khách sẽ xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng và có thông điệp bán hàng phù hợp.

Hy vọng với những thông tin trên, quý khách đã có được cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản quận Gò Vấp và chọn mua bán nhà Gò Vấp chất lượng, giá tốt nhất. Truy cập vào tapdoantrananh.org để xem thêm nhiều tin đăng bất động sản ở Quận Gò Vấp cũng như các khu vực khác như: Bình Thạnh, Bình Chánh, Quận 12,…

>> Xem thêm:

• Bán nhà Dĩ An mùa dịch nhà mặt tiền, chính chủ, giá rẻ T11/2021
• Bán nhà Bình Thạnh mùa dịch chính chủ, giá rẻ tháng 11/2021
• Bán nhà Bình Chánh chính chủ, Sổ hồng riêng, giá rẻ T11/2021