Mua bán nhà ở Long An giá tốt, có sổ đỏ mới nhất

Cuối năm 2021, hoạt động mua bán nhà ở Long An diễn ra khá sôi động. Các chuyên gia cho rằng, Long An là một trong những điểm nóng thu hút các nhà đầu tư nhờ hưởng lợi từ các yếu tố: vị trí, đô thị hóa, cơ sở hạ tầng phát triển. Để biết thêm thông tin chi tiết, đọc ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn.

Những yếu tố giúp bất động sản Long An phát triển

Các yếu tố giúp bất động sản Long An phát triển bao gồm:

Vị trí chiến lược

Long An sở hữu vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), nhưng lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam.

Giai đoạn 2016 – 2020, tăng trưởng kinh tế bình quân Long An đạt 9,11%/năm, dẫn đầu khu vực ĐBSCL. Dân số có khoảng 2 triệu người (đứng thứ 15 cả nước), Long An là địa phương có mật độ dân số đông, nguồn lao động trẻ dồi dào phục vụ cho chiến lược phát triển kinh tế.

Nằm giáp ranh với TPHCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa 2 vùng kinh tế trọng điểm phía Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tài chính, dịch vụ, công nghệ cao của TPHCM, Long An được xem là khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất.

Hiện Long An sở hữu 36 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Nhờ đó, Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ của vùng ĐBSCL.

Đô thị hóa nhanh

Sự hình thành và phát triển các khu công nghiệp thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, đồng thời tạo lập nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn tỉnh Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn 2021 – 2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở những khu vực giáp ranh TPHCM.

Các chiến lược kết nối giao thông giữa Long An và toàn vùng được triển khai thực hiện thông qua việc phát triển các tuyến đường cao tốc, đường bộ quốc lộ, đường vành đai TPHCM, đường sắt TPHCM – Cần Thơ… cùng mạng lưới giao thông đường thủy tiềm năng rất lớn. Cùng với đó là sự xuất hiện của các khu đô thị mới hiện đại như Waterpoint của Tập đoàn Nam Long có quy mô lên đến 355ha.

Dự án này tạo ra xu hướng cho việc phát triển khu đô thị gắn liền môi trường sinh thái, bảo vệ môi trường bản địa nhưng bao gồm trọn gói các tiện nghi từ học tập, vui chơi giải trí, làm việc cho đến chăm sóc sức khỏe, thương mại dịch vụ…

Ngoài dự án Waterpoint là dự án tiên phong, Long An còn đang hình thành nhiều khu đô thị mới khác như Trần Anh Riverside, Green City, La Villa, The Sol City, Bella Villa, Cát Tường Phú Sinh…

Cơ sở hạ tầng phát triển

Hiện nay, tỉnh Long An đang hoàn thành việc nâng cấp những tuyến QL1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Cát Lái, Hiệp Phước, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành… hứa hẹn sẽ có nhiều triển vọng.

Mới đây TP.HCM đã làm việc với các tỉnh điều chỉnh lại tuyến xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa bàn TP.HCM, Tiền Giang, Long An, Vĩnh Long, Cần Thơ có nguồn vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD.

Tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên, đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước cũng đang chuẩn bị khởi động trong khi cao tốc TPHCM – Trung Lương – Cần Thơ, Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TPHCM mà còn mở ra lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.

Do tác động từ huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè lên quận

Theo tờ trình của Sở Nội vụ TPHCM vào giữa tháng 3/2021, trong giai đoạn 2021 – 2025 TPHCM sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè thành quận. Thông tin này đã tác động đến giá nhà đất ở các địa phương này và lan mạnh về Long An.

Các doanh nghiệp đang tranh thủ gom đất, nhà ở Bến Lức, Cần Giuộc để triển khai dự án thì các nhà đầu tư tìm kiếm các dự án pháp lý sạch để xuống tiền. Tình hình giao dịch mua bán bất động sản nhộn nhịp hứa hẹn sẽ đưa thị trường BĐS Long An bứt phá mạnh mẽ trong năm 2021 và giai đoạn tiếp theo.

Rõ ràng, thị trường BĐS Long An đang trong giai đoạn chín muồi với nhiều chuyển động tích cực. Không chỉ hưởng lợi lớn từ các chỉ số phát triển kinh tế, thông tin quy hoạch đô thị của TPHCM mà còn nắm giữ những lợi thế bền vững về phát triển bất động sản công nghiệp – dịch vụ, hệ thống hạ tầng, thu hút FDI và vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi.

Chính những yếu tố này tác động đến giá nhà đất ở Long An sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, nếu quý khách đang muốn đầu tư vào thị trường này để sinh lời thì hãy đầu tư ngay hôm nay. 

Tin rao mua bán nhà ở Long An giá tốt, có Sổ đỏ mới nhất

Dưới đây là một số tin rao bán nhà ở Long An sở hữu vị trí đẹp, có Sổ đỏ, chính chủ với mức giá tốt nhất hiện nay. Tham khảo ngay nhé!

• Bán nhà diện tích sử dụng 80m2 gần khu đô thị Phúc An City, khu đô thị Cát Tường Phú Sinh. Giá chỉ 790 triệu.
• Bán nhà Cần Giuộc có Sổ hồng riêng, nhà 1 trệt 1 lầu, full nội thất diện tích sử dụng là 136m2, 4 phòng ngủ. Giá chỉ 1,95 tỷ đồng.
• Bán nhà ngay mặt tiền kinh doanh, cách khu công nghiệp Tân Đức – Hải Sơn 200m. Diện tích 99m2, giá bán 2,74 tỷ đồng.
• Bán nhà sổ hồng riêng, sát QL50 thị trấn cần Giuộc, diện tích 56m2, giá bán 1,2 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt tiền hẻm xe hơi 7 chỗ Trần Phong Sắc Phường 4, giá 2,3 tỷ xem nhà thích ngay. Diện tích 125m2.
• Bán nhà trong Khu dân cư Long Hòa, diện tích 5x16m, 1 trệt 1 lầu, tặng full nội thất, giá chỉ 1,8 tỷ đồng có thể thương lượng.
• Bán nhà, ngay chợ Cầu Voi vào 100m, giá 1,2 tỷ, diện tích 100m2.
• Chính chủ cần bán nhà 1 lầu, 1 trệt, 3 phòng ngủ, ngang 8m dài 16m, diện tích 128m2, giá chỉ 2,35 tỷ đồng.
• Bán nhà ở Tân kim, huyện cần giuộc, tỉnh Long An, diện tích 47m2, giá chỉ 1,6 tỷ đồng.
• Chủ cần bán nhà 5x25m ở ấp 6 Tân Bửu, mặt tiền kênh đường đan ôtô, gần TPHCM, diện tích 125m2, giá chủ 1,45 tỷ đồng.
• Cần bán gấp nhà lầu đường Trương Tấn Sang, sổ riêng, diện tích 30m2, giá 5 tỷ đồng.
• Cần bán gấp nhà 5x23m, Sổ hồng riêng, giá 1,050 tỷ.
• Nhà 1 lầu, hẻm xe tải đường Võ Văn Môn, Phường 4, huyện Tân An, Sổ hồng trao tay, mua dọn về ở ngay, giá 5 tỷ đồng, diện tích 331,8m2.
• Thanh lý nhanh căn nhà 80m2 tại đường Kim Định, Tân Kim, Cần Giuộc, Sổ hồng riêng, giá bán 1,45 tỷ đồng.

Kinh nghiệm chọn mua nhà tại Long An thông minh và hiệu quả nhất

Đầu tư nhà ở Long An an toàn, chắc chắn sinh lợi từ khoản tiền bỏ ra, các nhà đầu tư không nên bỏ qua kinh nghiệm sau.

Khảo sát địa bàn, xác định vị trí nhà ở thực tế

Đây là cách để xác định mục đích sử dụng nhà ở sau khi mua và kiểm tra về khả năng về sinh lợi trước khi đầu tư cũng như những gì mà chủ sở hữu nhà đất quảng cáo có đúng hay không.

Chọn khu vực có tiềm năng phát triển 

Thời điểm 2019 – 2020, thị trường nhà đất tỉnh Long An tập trung vào các địa phương giáp TPHCM. Chỉ có một vài huyện nằm trong danh sách tiềm năng ở giai đoạn tiếp theo. Đầu tư nhà ở Long An ở thời điểm này, các chuyên gia bất động sản khuyên nên chọn các khu vực để đảm bảo an toàn khi đầu tư: TP Tân An, huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước.

Hiểu về thủ tục mua bán 

Quý khách cần hiểu rõ về các thủ tục mua bán nhà đất, bất động sản để chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trước khi tiến hành làm hồ sơ nhượng quyền sở hữu và để kiểm tra giấy tờ của bên bán . Điều này giúp tránh xảy ra tranh chấp, rắc rối về pháp luật sau này.

Khi làm hồ sơ, thủ tục nhượng quyền sử dụng đất, quý khách cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây: CMND (bản gốc), sổ hộ khẩu (bản gốc), hợp đồng mua bán với chủ đầu tư để đối chiếu với thông tin thửa đất trên văn bản chuyển nhượng tại Phòng công chứng.

Lưu ý: Kiểm tra kỹ các thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất có trùng khớp với nhau hay không.

Theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản, nhà đất ở Long An sẽ vẫn tiếp tục tăng giá trong 3 – 5 năm tới, Long An cũng là thị trường nhà đất thích hợp để đầu tư lướt sóng hoặc để ở. Các nhà đầu tư, quý khách hoàn toàn có thể an tâm về khả năng sinh lợi nhuận. Đồng thời, UBND tỉnh cũng đang siết chặt pháp lý và giám sát các dự án khu đô thị, khu dân cư và hoạt động mua bán nhà ở Long An để đảm bảo an toàn tốt nhất.

>> Xem thêm:

• Bán nhà Hóc Môn mùa dịch giá rẻ, mới nhất T11/2021
• Bán nhà Gò Vấp mùa dịch, vị trí đẹp, giá hấp dẫn T11/2021
• Bán nhà Dĩ An mùa dịch nhà mặt tiền, chính chủ, giá rẻ T11/2021